1 bis Place Victor Leveau, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Victor Leveau, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 13.39 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Victor Leveau, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 2 locaux - 95 parkings - 1518 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0374 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 163 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1265 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Victor Leveau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Victor Leveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Victor Leveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Victor Leveau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Victor Leveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Victor Leveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Victor Leveau dans son marché local
Prix du 1 bis Place Victor Leveau par rapport à la voie
Sur Place Victor Leveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 1 bis Place Victor Leveau se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Victor Leveau par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Victor Leveau se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 9.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Victor Leveau à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Victor Leveau est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
