21 Quai de l'Ecluse, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°19 mais supérieur de 11.03 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai de l'Ecluse, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 43 parkings - 789 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Saint-Ouen-L'aumône à 474 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parc à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert Joseph Kosma à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 708 mètres
Ventes au 21 Quai de l'Ecluse
Les 10 ventes au 21 Quai de l'Ecluse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai de l'Ecluse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 21 Quai de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 21 Quai de l'Ecluse se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai de l'Ecluse par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai de l'Ecluse se situe 28.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 18.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai de l'Ecluse à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 21 Quai de l'Ecluse est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
