45 Quai de l'Ecluse, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Quai de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Quai de l'Ecluse, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen.
1 niveau - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 431 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parc à 860 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert Joseph Kosma à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Quai de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Quai de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Quai de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Quai de l'Ecluse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Quai de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Quai de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 45 Quai de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 45 Quai de l'Ecluse se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai de l'Ecluse par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des maisons atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Quai de l'Ecluse se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 12.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Quai de l'Ecluse à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 45 Quai de l'Ecluse est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 432 €/m² sur la période récente.
