1 Rue Giacomo Puccini, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Giacomo Puccini, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Giacomo Puccini, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 106 parkings - 280 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Edmond Rostand à 289 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 366 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 366 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 382 mètres
- - Ecole élémentaire La Prairie à 382 mètres
Ventes au 1 Rue Giacomo Puccini
Les 7 ventes au 1 Rue Giacomo Puccini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Giacomo Puccini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Giacomo Puccini, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Giacomo Puccini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Giacomo Puccini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Giacomo Puccini dans son marché local
Prix du 1 Rue Giacomo Puccini par rapport à la voie
Sur Rue Giacomo Puccini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 1 Rue Giacomo Puccini se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Giacomo Puccini par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Giacomo Puccini se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 7.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Giacomo Puccini à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Giacomo Puccini est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
