14 Rue Giacomo Puccini, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Giacomo Puccini, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Giacomo Puccini, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1735 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Edmond Rostand à 317 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 383 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 383 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 385 mètres
- - Ecole élémentaire La Prairie à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Giacomo Puccini
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Giacomo Puccini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Giacomo Puccini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Giacomo Puccini, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Giacomo Puccini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Giacomo Puccini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Giacomo Puccini dans son marché local
Prix du 14 Rue Giacomo Puccini par rapport à la voie
Sur Rue Giacomo Puccini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 14 Rue Giacomo Puccini se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Giacomo Puccini par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Giacomo Puccini se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 11.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Giacomo Puccini à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Giacomo Puccini est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
