21 Rue Gioacchino Rossini, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gioacchino Rossini, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gioacchino Rossini, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 308 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Edmond Rostand à 319 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 413 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 413 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 322 mètres
- - Ecole élémentaire La Prairie à 322 mètres
Ventes au 21 Rue Gioacchino Rossini
Une vente a été recensée au 21 Rue Gioacchino Rossini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gioacchino Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gioacchino Rossini, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gioacchino Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gioacchino Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gioacchino Rossini dans son marché local
Prix du 21 Rue Gioacchino Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Gioacchino Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 21 Rue Gioacchino Rossini se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gioacchino Rossini par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gioacchino Rossini se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 26.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gioacchino Rossini à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gioacchino Rossini est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
