11 Rue de Paris, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 11 Rue de Paris, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Witz.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 553 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Paris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 11 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 11 Rue de Paris se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Paris par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Paris se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -10.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
