13 bis Rue de Paris, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 13 bis Rue de Paris, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Witz.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 644 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 13 bis Rue de Paris se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Paris par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue de Paris se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -16.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
