7 Rue des Vignes, 95470 Saint-Witz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°12 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue des Vignes, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Witz à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 0 local - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1038 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 256 mètres
Ventes au 7 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 7 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Vignes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 7 Rue des Vignes se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Vignes par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Vignes se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -19.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 650 € au 7 Rue des Vignes à Saint-Witz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
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