35 Rue du Buisson Flocourt, 95470 Saint-Witz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Buisson Flocourt, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 21.42 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue du Buisson Flocourt, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Witz.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1275 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 505 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 482 mètres
Ventes au 35 Rue du Buisson Flocourt
Une vente a été recensée au 35 Rue du Buisson Flocourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Buisson Flocourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Buisson Flocourt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Buisson Flocourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Buisson Flocourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Buisson Flocourt dans son marché local
Prix du 35 Rue du Buisson Flocourt par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson Flocourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 35 Rue du Buisson Flocourt se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Buisson Flocourt par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Buisson Flocourt se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Witz et -8.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 250 € au 35 Rue du Buisson Flocourt à Saint-Witz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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