31 Allee Andre Ampere, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allee Andre Ampere, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 472 logements.
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allee Andre Ampere, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bois de Lochères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 472 logements - 6885 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 367 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 106 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 568 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Pauline Kergomard 2 à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allee Andre Ampere
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allee Andre Ampere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allee Andre Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allee Andre Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allee Andre Ampere dans son marché local
Prix du 31 Allee Andre Ampere par rapport à la voie
Sur Allee Andre Ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 31 Allee Andre Ampere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allee Andre Ampere par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allee Andre Ampere se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 49.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allee Andre Ampere à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 31 Allee Andre Ampere est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 300 € au 31 Allee Andre Ampere à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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