3 Allée Arthur Rimbaud, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Arthur Rimbaud, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Neruda à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 638 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 1005 mètres
- - Collège Anatole France à 346 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 868 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 559 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Arthur Rimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Arthur Rimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Arthur Rimbaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 3 Allée Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Allée Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 3 Allée Arthur Rimbaud se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Arthur Rimbaud par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Arthur Rimbaud se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 41.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Arthur Rimbaud à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Arthur Rimbaud est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
