Avenue Paul Valéry, 95200 Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Paul Valéry, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 1 795 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 90 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
25 ventes DVF Avenue Paul Valéry
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Paul Valéry dans son marché local
Prix Avenue Paul Valéry par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Paul Valéry se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Paul Valéry à Sarcelles
Le loyer moyen estimé Avenue Paul Valéry est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Paul Valéry
Les ventes enregistrées Avenue Paul Valéry témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Paul Valéry
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 575 mètres
- - Collège privé Torat Emet à 293 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 293 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry 1 à 155 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Paul Valéry
Adresses Avenue Paul Valéry
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Paul Valéry, classées par tranches de numéros.
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