3 Allée Déodat de Séverac, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Déodat de Séverac, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 678 logements.
64 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Déodat de Séverac, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
16 niveaux - 678 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Saint-Saëns à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 316 mètres
- - Collège Evariste Galois à 316 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 937 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 1 à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Déodat de Séverac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Déodat de Séverac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Déodat de Séverac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Déodat de Séverac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Déodat de Séverac dans son marché local
Prix du 3 Allée Déodat de Séverac par rapport à la voie
Sur Allée Déodat de Séverac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 3 Allée Déodat de Séverac se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Déodat de Séverac par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Déodat de Séverac se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 48.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Déodat de Séverac à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Déodat de Séverac est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 3 Allée Déodat de Séverac à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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