Avenue César Franck, 95200 Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue César Franck, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 1 794 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 37 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Avenue César Franck
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue César Franck dans son marché local
Prix Avenue César Franck par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue César Franck se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue César Franck à Sarcelles
Le loyer moyen estimé Avenue César Franck est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue César Franck
Les ventes enregistrées Avenue César Franck témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue César Franck
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Saint-Saëns à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 240 mètres
- - Collège Evariste Galois à 240 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 354 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 1 à 45 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue César Franck
Adresses Avenue César Franck
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue César Franck, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 89 700 € au Avenue César Franck à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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