2 Allée des Eglantiers, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Eglantiers, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Eglantiers, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chardonnerettes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 48 parkings - 1083 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 836 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 165 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE BOIS JOLI à 111 mètres
Ventes au 2 Allée des Eglantiers
Les 3 ventes au 2 Allée des Eglantiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Eglantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Eglantiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Eglantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Eglantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Eglantiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Eglantiers par rapport à la voie
Sur Allée des Eglantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 2 Allée des Eglantiers se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Eglantiers par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Eglantiers se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 33.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Eglantiers à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Eglantiers est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
