13 Allée des Erables, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Erables, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 13 Allée des Erables, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot - Victor Hugo à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 384 mètres
- - Collège Victor Hugo à 40 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 384 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Erables, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Erables dans son marché local
Prix du 13 Allée des Erables par rapport à la voie
Sur Allée des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 13 Allée des Erables se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Erables par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Erables se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -27.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
