9 Allée du Meunier, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Meunier, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Meunier, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Chantepie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 177 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 500 mètres
- - Collège Chantereine à 500 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1230 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 629 mètres
- - Ecole maternelle Chantepie à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Chantepie à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée du Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée du Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Meunier dans son marché local
Prix du 9 Allée du Meunier par rapport à la voie
Sur Allée du Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 9 Allée du Meunier se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Meunier par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Meunier se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 39.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Meunier à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Meunier est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
