Allee des Merlettes, 95200 Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allee des Merlettes, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 1 993 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allee des Merlettes dans son marché local
Prix Allee des Merlettes par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements Allee des Merlettes se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 39.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Allee des Merlettes à Sarcelles
Le loyer moyen estimé Allee des Merlettes est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allee des Merlettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 506 mètres
- - Collège Chantereine à 506 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 638 mètres
- - Ecole maternelle Chantepie à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Chantepie à 0 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allee des Merlettes
Adresses Allee des Merlettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Allee des Merlettes, classées par tranches de numéros.
