5 Allée Jacques Rivière, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Jacques Rivière, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Jacques Rivière, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Neruda à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 826 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garges - Sarcelles Rer à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 981 mètres
- - Collège Anatole France à 388 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 842 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 606 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Jacques Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Jacques Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Jacques Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Jacques Rivière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Jacques Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Jacques Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Jacques Rivière dans son marché local
Prix du 5 Allée Jacques Rivière par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 5 Allée Jacques Rivière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Jacques Rivière par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Jacques Rivière se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 41.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Jacques Rivière à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Jacques Rivière est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
