4 Allee Jean Antoine Watteau, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Jean Antoine Watteau, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Jean Antoine Watteau, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Jaurès à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 locaux - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 1147 mètres
- - Collège Anatole France à 238 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1096 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Jean Antoine Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Jean Antoine Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Jean Antoine Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Jean Antoine Watteau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Jean Antoine Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Jean Antoine Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Jean Antoine Watteau dans son marché local
Prix du 4 Allee Jean Antoine Watteau par rapport à la voie
Sur Allee Jean Antoine Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 4 Allee Jean Antoine Watteau se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Jean Antoine Watteau par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Jean Antoine Watteau se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 37.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Jean Antoine Watteau à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Jean Antoine Watteau est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
