8 Allée le Lorrain, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée le Lorrain, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée le Lorrain, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Neruda à dominante résidentielle.
5 niveaux - 170 logements - 2495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 1040 mètres
- - Collège Anatole France à 161 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 952 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 386 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée le Lorrain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée le Lorrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée le Lorrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée le Lorrain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée le Lorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée le Lorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée le Lorrain dans son marché local
Prix du 8 Allée le Lorrain par rapport à la voie
Sur Allée le Lorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 8 Allée le Lorrain se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée le Lorrain par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée le Lorrain se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée le Lorrain à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 8 Allée le Lorrain est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
