5 Avenue Andre Bouttes, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Andre Bouttes, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Andre Bouttes, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1321 mètres
- - Collège Voltaire à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1321 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Andre Bouttes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Andre Bouttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Andre Bouttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Andre Bouttes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Andre Bouttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Andre Bouttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Andre Bouttes dans son marché local
Prix du 5 Avenue Andre Bouttes par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Bouttes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 5 Avenue Andre Bouttes se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Andre Bouttes par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Andre Bouttes se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 38.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Andre Bouttes à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Andre Bouttes est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 5 Avenue Andre Bouttes à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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