1 bis Avenue Andre Bouttes, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Andre Bouttes, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°2 et de n°2 bis.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Andre Bouttes, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1347 mètres
- - Collège Voltaire à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1347 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Andre Bouttes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Andre Bouttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Andre Bouttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Andre Bouttes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Andre Bouttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Andre Bouttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Andre Bouttes dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Andre Bouttes par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Bouttes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 1 bis Avenue Andre Bouttes se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Andre Bouttes par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue Andre Bouttes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -19.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Andre Bouttes à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Andre Bouttes est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 450 € au 1 bis Avenue Andre Bouttes à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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