8 Avenue Andre Bouttes, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Andre Bouttes, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Andre Bouttes, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1289 mètres
- - Collège Voltaire à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 55 mètres
Ventes au 8 Avenue Andre Bouttes
Une vente a été recensée au 8 Avenue Andre Bouttes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Andre Bouttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Andre Bouttes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Andre Bouttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Andre Bouttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Andre Bouttes dans son marché local
Prix du 8 Avenue Andre Bouttes par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Bouttes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 8 Avenue Andre Bouttes se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Andre Bouttes par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Andre Bouttes se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 550 € au 8 Avenue Andre Bouttes à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 732 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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