9 Avenue des Roses, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue des Roses, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - Gosserots à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 907 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Roses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 9 Avenue des Roses se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Roses par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Roses se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et -11.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 550 € au 9 Avenue des Roses à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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