34 Avenue du 8 Mai 1945, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 137 logements et 20 locaux.
À propos du 34 Avenue du 8 Mai 1945, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Mureaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 137 logements - 20 locaux - 275 parkings - 4873 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poiriers à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 511 mètres
- - Collège Evariste Galois à 511 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 621 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 557 mètres
- - Ecole maternelle Marius Delpech à 201 mètres
- - Ecole primaire privé Gueoulat Israël des Institutions Loubavitch à 42 mètres
Ventes au 34 Avenue du 8 Mai 1945
Les 3 ventes au 34 Avenue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 34 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 34 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
