Avenue Paul Herbe, 95200 Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Paul Herbe, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 1 821 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Paul Herbe dans son marché local
Prix Avenue Paul Herbe par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Paul Herbe se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 44.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Paul Herbe à Sarcelles
Le loyer moyen estimé Avenue Paul Herbe est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Paul Herbe
Les ventes enregistrées Avenue Paul Herbe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Paul Herbe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 327 mètres
- - Collège Evariste Galois à 327 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 324 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 354 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 269 mètres
- - Ecole élémentaire privée Beth Yaacov à 354 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Paul Herbe
Adresses Avenue Paul Herbe
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Paul Herbe, classées par tranches de numéros.
