11 Avenue du Marechal Pierre Koenig, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Marechal Pierre Koenig, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 103 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Marechal Pierre Koenig, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 130 logements - 103 locaux - 2131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 1148 mètres
- - Collège Anatole France à 242 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1131 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 252 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 180 mètres
Ventes au 11 Avenue du Marechal Pierre Koenig
Les 5 ventes au 11 Avenue du Marechal Pierre Koenig constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Marechal Pierre Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Marechal Pierre Koenig, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Marechal Pierre Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Marechal Pierre Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Marechal Pierre Koenig dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Marechal Pierre Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Pierre Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 11 Avenue du Marechal Pierre Koenig se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Marechal Pierre Koenig par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Marechal Pierre Koenig se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 42.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Marechal Pierre Koenig à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Marechal Pierre Koenig est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
