2 Avenue du Marechal Pierre Koenig, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Marechal Pierre Koenig, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 16.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Marechal Pierre Koenig, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Neruda à dominante résidentielle.
13 niveaux - 53 logements - 315 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garges - Sarcelles Rer à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Torah Or à 324 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Marechal Pierre Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Marechal Pierre Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Pierre Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Marechal Pierre Koenig, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Pierre Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Pierre Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Marechal Pierre Koenig dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Marechal Pierre Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Pierre Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 2 Avenue du Marechal Pierre Koenig se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Marechal Pierre Koenig par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Marechal Pierre Koenig se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 47.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Marechal Pierre Koenig à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Marechal Pierre Koenig est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 2 Avenue du Marechal Pierre Koenig à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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