21 Avenue du Marechal Pierre Koenig, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Marechal Pierre Koenig, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 394 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Marechal Pierre Koenig, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 394 logements - 5886 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 921 mètres
- - Collège Anatole France à 36 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 953 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ozar Hatorah à 324 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Marechal Pierre Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Marechal Pierre Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Marechal Pierre Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Marechal Pierre Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Marechal Pierre Koenig dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Marechal Pierre Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Pierre Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 21 Avenue du Marechal Pierre Koenig se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Marechal Pierre Koenig par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Marechal Pierre Koenig se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 44.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Marechal Pierre Koenig à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Marechal Pierre Koenig est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
