32 Avenue du Marechal Pierre Koenig, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Marechal Pierre Koenig, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°34 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Marechal Pierre Koenig, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Sportif Mandela à dominante résidentielle.
11 niveaux - 110 logements - 1007 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Du Roy à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 901 mètres
- - Collège Anatole France à 18 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 990 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ozar Hatorah à 277 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Marechal Pierre Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Marechal Pierre Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Marechal Pierre Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Marechal Pierre Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Marechal Pierre Koenig dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Marechal Pierre Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Pierre Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 32 Avenue du Marechal Pierre Koenig se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Marechal Pierre Koenig par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Marechal Pierre Koenig se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 43.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Marechal Pierre Koenig à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Marechal Pierre Koenig est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
