5 Avenue du Marechal Pierre Koenig, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Marechal Pierre Koenig, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 103 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Marechal Pierre Koenig, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 130 logements - 103 locaux - 2131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Torah Or à 249 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1208 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 93 mètres
Ventes au 5 Avenue du Marechal Pierre Koenig
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Marechal Pierre Koenig. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Marechal Pierre Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Marechal Pierre Koenig, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Marechal Pierre Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Marechal Pierre Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Marechal Pierre Koenig dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Marechal Pierre Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Pierre Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 5 Avenue du Marechal Pierre Koenig se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Marechal Pierre Koenig par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Marechal Pierre Koenig se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 48.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Marechal Pierre Koenig à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Marechal Pierre Koenig est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
