1 Avenue du Stade, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue du Stade, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 1294 mètres
- - Collège Voltaire à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 219 mètres
Ventes au 1 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 1 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 1 Avenue du Stade se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Stade par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Stade se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et -6.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 750 € au 1 Avenue du Stade à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 269 € en assurant vous-même les visites, ou 2 134 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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