13 Avenue Henri Prost, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Henri Prost, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 296 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Henri Prost, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Macé-André Gide à dominante résidentielle.
11 niveaux - 296 logements - 1243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus / Les Cholettes à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 280 mètres
- - Collège Evariste Galois à 280 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 394 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 557 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 230 mètres
- - Ecole primaire privé Gueoulat Israël des Institutions Loubavitch à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Henri Prost
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Henri Prost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Henri Prost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Henri Prost, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Henri Prost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Henri Prost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Henri Prost dans son marché local
Prix du 13 Avenue Henri Prost par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Prost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 13 Avenue Henri Prost se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Henri Prost par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Henri Prost se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 46.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Henri Prost à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Henri Prost est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
