Allée Gérard de Nerval, 95200 Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Gérard de Nerval, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 1 855 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Gérard de Nerval dans son marché local
Prix Allée Gérard de Nerval par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Gérard de Nerval se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 43.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Gérard de Nerval à Sarcelles
Le loyer moyen estimé Allée Gérard de Nerval est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Gérard de Nerval
Les ventes enregistrées Allée Gérard de Nerval témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Gérard de Nerval
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus / Les Cholettes à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 159 mètres
- - Collège Evariste Galois à 159 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 279 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 597 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 310 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Gérard de Nerval
Adresses Allée Gérard de Nerval
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Gérard de Nerval, classées par tranches de numéros.
