8 Avenue Henri Prost, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henri Prost, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°10 et de n°12.
3 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Henri Prost, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus / Les Cholettes à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 176 mètres
- - Collège Evariste Galois à 176 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 257 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 522 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 112 mètres
- - Ecole primaire privé Gueoulat Israël des Institutions Loubavitch à 345 mètres
Ventes au 8 Avenue Henri Prost
Les 3 ventes au 8 Avenue Henri Prost donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Henri Prost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Henri Prost, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Prost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Prost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henri Prost dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henri Prost par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Prost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 8 Avenue Henri Prost se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henri Prost par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Henri Prost se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 44.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Henri Prost à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Henri Prost est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Avenue Henri Prost
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 8 Avenue Henri Prost à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 573 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
