Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Avenue Paul Cézanne, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 16.46 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 918 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Les 4 ventes au 1 Avenue Paul Cézanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 1 Avenue Paul Cézanne se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Cézanne se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 19.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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