20 Avenue Paul Cézanne, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Paul Cézanne, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Bois de Lochères.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 338 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 223 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 864 mètres
- - Ecole maternelle Henry Dunant à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Paul Cézanne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 20 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 20 Avenue Paul Cézanne se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Paul Cézanne par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Paul Cézanne se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 28.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Paul Cézanne à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Paul Cézanne est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
