3 Boulevard du Docteur Galvani, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Docteur Galvani, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Docteur Galvani, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 868 mètres
- - Collège Voltaire à 117 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 669 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Docteur Galvani
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Docteur Galvani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Docteur Galvani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Docteur Galvani, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Docteur Galvani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Docteur Galvani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Docteur Galvani dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Docteur Galvani par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Galvani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 3 Boulevard du Docteur Galvani se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Docteur Galvani par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Docteur Galvani se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 16.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Docteur Galvani à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Docteur Galvani est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
