8 Boulevard Jacques Copeau, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jacques Copeau, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jacques Copeau, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Saëns à dominante résidentielle.
5 niveaux - 138 logements - 2326 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0707 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place André Gide à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 354 mètres
- - Collège Evariste Galois à 354 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 495 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 835 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Jacques Copeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Jacques Copeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jacques Copeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jacques Copeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jacques Copeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jacques Copeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jacques Copeau dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jacques Copeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Copeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 8 Boulevard Jacques Copeau se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jacques Copeau par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jacques Copeau se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jacques Copeau à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jacques Copeau est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
