35 bis Boulevard Maurice Ravel, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Boulevard Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Boulevard Maurice Ravel, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 625 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 295 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 486 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 779 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Boulevard Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Boulevard Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Boulevard Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 35 bis Boulevard Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Ravel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 35 bis Boulevard Maurice Ravel se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Boulevard Maurice Ravel par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Boulevard Maurice Ravel se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -14.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Boulevard Maurice Ravel à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 35 bis Boulevard Maurice Ravel est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.35 % sur 1 an et baissé de 15.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
