52 Boulevard Montaigne, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Montaigne, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², identique à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Montaigne, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
11 niveaux - 88 logements - 761 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 677 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 475 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 560 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Henry Dunant à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Pauline Kergomard 1 à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Montaigne dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Montaigne par rapport à la voie
Sur Boulevard Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 52 Boulevard Montaigne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Montaigne par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Montaigne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Montaigne à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Montaigne est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
