1 Boulevard Salvador Allende, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Salvador Allende, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Salvador Allende, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
13 niveaux - 49 logements - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garges - Sarcelles Rer à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Torah Or à 368 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Salvador Allende, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Salvador Allende dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Boulevard Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 1 Boulevard Salvador Allende se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Salvador Allende par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Salvador Allende se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 47.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Salvador Allende à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Salvador Allende est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
