15 Chemin des Poiriers, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin des Poiriers, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin des Poiriers, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poiriers à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 722 mètres
- - Collège Evariste Galois à 722 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 842 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 727 mètres
- - Ecole maternelle Marius Delpech à 286 mètres
- - Ecole primaire privé Gueoulat Israël des Institutions Loubavitch à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin des Poiriers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Chemin des Poiriers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin des Poiriers dans son marché local
Prix du 15 Chemin des Poiriers par rapport à la voie
Sur Chemin des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 15 Chemin des Poiriers se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin des Poiriers par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin des Poiriers se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 38.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin des Poiriers à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin des Poiriers est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
