18 Parc de Miraville, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Parc de Miraville, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Parc de Miraville, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 31 parkings - 2345 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0554 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Souvenir Français à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 706 mètres
- - Collège Victor Hugo à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 706 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 492 mètres
Ventes au 18 Parc de Miraville
Les 5 ventes au 18 Parc de Miraville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Parc de Miraville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Parc de Miraville, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Parc de Miraville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Parc de Miraville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Parc de Miraville dans son marché local
Prix du 18 Parc de Miraville par rapport à la voie
Sur Parc de Miraville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 18 Parc de Miraville se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Parc de Miraville par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Parc de Miraville se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 16.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Parc de Miraville à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 18 Parc de Miraville est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
