4 Parc de Miraville, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Parc de Miraville, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 18.64 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Parc de Miraville, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 31 parkings - 2345 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0554 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 676 mètres
- - Collège Voltaire à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 659 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 428 mètres
Ventes au 4 Parc de Miraville
Les 6 ventes au 4 Parc de Miraville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Parc de Miraville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Parc de Miraville, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Parc de Miraville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Parc de Miraville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Parc de Miraville dans son marché local
Prix du 4 Parc de Miraville par rapport à la voie
Sur Parc de Miraville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 4 Parc de Miraville se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Parc de Miraville par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Parc de Miraville se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 32.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Parc de Miraville à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 4 Parc de Miraville est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
