Passage d’Armagnac, 95200 Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage d’Armagnac, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 1 719 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Passage d’Armagnac
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage d’Armagnac dans son marché local
Prix Passage d’Armagnac par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements Passage d’Armagnac se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 47.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage d’Armagnac à Sarcelles
Le loyer moyen estimé Passage d’Armagnac est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage d’Armagnac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 377 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 310 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 332 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 356 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry 1 à 354 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage d’Armagnac
Adresses Passage d’Armagnac
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage d’Armagnac, classées par tranches de numéros.
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