Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 6 Passage d’Armagnac, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 550 logements et 67 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Flanades à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 550 logements - 67 locaux - 46167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage d’Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Passage d’Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 6 Passage d’Armagnac se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage d’Armagnac se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 49.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 6 Passage d’Armagnac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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