Boulevard Henri Poincaré, 95200 Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard Henri Poincaré, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 1 624 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Henri Poincaré dans son marché local
Prix Boulevard Henri Poincaré par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Henri Poincaré se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 50.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Henri Poincaré à Sarcelles
Le loyer moyen estimé Boulevard Henri Poincaré est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Henri Poincaré
Les ventes enregistrées Boulevard Henri Poincaré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Henri Poincaré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 233 mètres
- - Collège Evariste Galois à 233 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 214 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 462 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 361 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Henri Poincaré
Adresses Boulevard Henri Poincaré
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Henri Poincaré, classées par tranches de numéros.
